venta
USD 169.900
Casa · 162m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Alberdi·7 amb · 3 dorm · 162 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Blas Parera al 500, Alberdi
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Blas Parera al 500, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Sup. total
- 181 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 155.000, un 18% menos que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera al 500.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 866lo normal · 1.0611.559
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 189.848
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 953
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en desarrolladas en 2 Plantas.
Planta Baja: Ingreso al living. Estar, cocina comedor. 1 Dormitorio.
Baño completo.
Habitacion comodin.
Planta Alta: Hall distribuidor. 2 Dormitorios uno con Baño en suite.
Amplio altillo.
Patio con parrillero.
Lavadero y terraza.
Cochera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 167.065
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.501
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Blas Parera al 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dar5 min · 326 m
Panaderia Santa Fe7 min · 453 m
Maxikiosco10 min · 621 m
Educacion
· 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3153 CENTRO EDUCATIVO ALBERDI · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES NRO 62 JOSE NICOLAS PUCCIO · inicial · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Olga Cossettini8 min · 504 m
Plazoleta George Washington8 min · 507 m
Plaza Almirante Brown8 min · 536 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico9 min · 549 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.9% total
- 10 de oct de 2026USD 163.000 → USD 155.000-4.91%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de casas de 3 dormitorios en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 32,5% menos que en junio de 2026 y un 21,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blas Parera al 500, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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