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Casa 5 ambientes en venta en Juan Pablo II al 3200, Alberdi
Casa en venta
USD 119.000
= $ 187,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Pablo II al 3200, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 25% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Juan Pablo II al 3200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 9706501.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 95.060
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.264 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 9.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Pablo II al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lomas de Alberdi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Centro Comercial Rucci Este12 min · 775 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1507 RETOÑO DE SOL · inicial/primaria · privada10 min · 661 m
GRADO RADIAL VIII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica11 min · 728 m
CE.C.LA. NRO 126 · adultos · publica12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza Lomas de Alberdi4 min · 278 m
Plaza Soldado Sergio Raul Desza11 min · 726 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 765 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico11 min · 689 m
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 29,5% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Pablo II al 3200, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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