venta
USD 40.000
Casa · 100m² · 6 Ambientes
Alberdi·6 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 2 dias
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Casa 8 ambientes en venta en Maza al 1200, Alberdi
USD 500.000
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Casa en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Maza al 1200, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Sup. total
- 443 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 500.000, un 89% mas que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Maza al 1200.
89% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.075lo normal · 1.0961.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
- 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 264.207
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 877
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 538.920 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 38.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 538.920
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.510.124/mes
Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Maza al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Panaderia Santa Fe4 min · 260 m
Dar7 min · 418 m
Maxikiosco7 min · 458 m
Educacion
· 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 272 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica6 min · 396 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 58 · superior · publica6 min · 402 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Olga Cossettini3 min · 193 m
Plazoleta George Washington5 min · 307 m
Plazoleta Eva Peron11 min · 695 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico13 min · 839 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 29,5% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 841/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maza al 1200, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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Alberdi·4 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 3 dias
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Casa · 159m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi·5 amb · 4 dorm · 159 m2·hace 3 dias
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Casa · 162m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
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