venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 4 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en La Florida · 8 ambientes
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Florida · 8 ambientes
Mina Clavero 841 - Excelente Casa con Local Comercial - Alberdi
819, Mina Clavero, La Florida, Alberdi, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · La Florida, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Florida
Pide USD 110.000, un 16% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de 819, Mina Clavero, La Florida, Alberdi, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 792553937
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.709
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡RETASADO! MINA CLAVERO 841
• BOULEVARD RONDEAU AL 3400.
Casa de dos dormitorios, en muy buen estado, con local comercial al frente.
En el Barrio alberdi, a metros del Boulevard Rondeau encontramos esta excelente casa distribuida en dos plantas: PLANTA BAJA:
• Cochera cubierta con acceso mediante portón eléctrico.
• Living comedor amplio.
• Cocina comedor.
• Un baño completo.
• Lavadero.
• Local comercial con baño de servicio.
• Amplio patio con galería, parrillero y acceso a la terraza.
PLANTA ALTA:
• Dos dormitorios con placard.
• Escritorio.
• Baño completo.
• Balcon corrido al frente.
La casa se encuentra en excelente estado.
Gran oportunidad en venta.
SE ACEPTA PERMUTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 845.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
El Principe7 min · 432 m
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394710 min · 631 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
ESCUELA NRO 824 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES NRO 287 LA FLORIDA · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Centenario5 min · 323 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 481 m
Plaza Ovidio Lagos13 min · 817 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico7 min · 438 m
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 680/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.040
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
819, Mina Clavero, La Florida, Alberdi, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, La Florida, Rosario, Santa Fe
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