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Casa 5 ambientes en venta en Alvarez Thomas al 3300, La Florida
Casa en venta
USD 103.990
= $ 165,1 M
Cuota UVA desde $ 938.016/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alvarez Thomas al 3300, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
204 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Esta en lo normal

Pide USD 103.990, un 4% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Thomas al 3300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 928lo normal · 8891.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.556
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.079
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.085 en total: USD 103.990 del aviso mas USD 8.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.016 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.085
Precio del aviso
USD 103.990
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.020
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.016/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarez Thomas al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos German Euscariza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Principe9 min · 594 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3086 SAN RAMON NONATO · secundaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada6 min · 394 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1182 SAN LUIS GONZAGA · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Carlos German Euscariza6 min · 414 m
Plaza Centenario10 min · 640 m
Plaza Ovidio Lagos13 min · 800 m
Salud
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado5 min · 329 m
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado15 min · 938 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez Thomas al 3300, La Florida, Rosario, Santa Fe

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