venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 4 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Paysandu al 500, La Florida
USD 68.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Paysandu al 500, La Florida
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 113 m²
Precio frente a los parecidos de La Florida
Pide USD 68.000, un 13% menos que lo normal entre los 74 casas de 2 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Paysandu al 500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 701lo normal · 8051.073
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.124
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 811
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.293
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 845.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paysandu al 500
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39479 min · 563 m
El Principe9 min · 600 m
Educacion
· 13 en la zona
AULA RADIAL SAN JOSE OBRERO - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 · secundaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Centenario3 min · 186 m
Plaza Ovidio Lagos8 min · 539 m
Parque Carlos German Euscariza9 min · 574 m
Salud
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado10 min · 633 m
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico11 min · 677 m
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico15 min · 969 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de casas de 3 ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 22,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 748/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.040
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paysandu al 500, La Florida, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Florida 
venta
USD 103.990
Casa · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 5 amb · 3 dorm · 112 m2 · publicada hoy
venta
USD 155.000
Casa · 116m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 6 amb · 3 dorm · 116 m2 · publicada ayer
venta
USD 205.000
Casa · 268m² · 1 Ambiente
La Florida · 1 amb · 268 m2 · hace 4 dias
venta
USD 60.000
Casa · 215m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 6 amb · 3 dorm · 215 m2 · hace 4 dias
venta
USD 150.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 9 dias