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Casa 8 ambientes en venta en Santa Fe 5800, Belgrano
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Santa Fe 5800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
235 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 65% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 5800.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 849lo normal · 515368652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.932
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 480
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa unifamiliar, al frente, desarrollada en 2 plantas, 159 m2 edificados sobre parcela de 234,75 m2 ( 8,685 metros x 27,131 metros). En planta baja: Living con hogar, paso, baño, amplísima cocina comedor diario, garage, gran patio/ jardín con parrillero. Planta Alta: Play room, baño con bañera, 2 dormitorios. Alquilada, desocupable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 5800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Acuerdo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour · Avenida Eva Peron2 min · 140 m
Blu5 min · 294 m
El Emporio de la Carne9 min · 554 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1252 NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAM · especial · privada8 min · 508 m
ESCUELA NRO 120 JOSE MARIA RONDEAU · inicial/primaria · publica8 min · 529 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Acuerdo5 min · 346 m
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria10 min · 662 m
Plaza Azcuenaga13 min · 840 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 615 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 5800, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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