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Casa en venta en Belgrano · 7 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belgrano · 7 ambientes

Venta de casa en rosario de 4 dormitorios cochera jardin patio terraza y cochera

San Lorenzo al 5400 , Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 8% menos que lo normal entre los 78 casas de 4 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 5400 , Belgrano.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 564lo normal · 617764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 86.318
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 dormitorios con jardin, terraza y cochera. ALQUILADA HASTA 4/27 Excelente propiedad desarrollada en dos plantas. Planta Baja se encuentra el ingreso a un amplio living comedor, que se accede a la cocina con lavadero y a la cochera. Posee un cuarto en planta baja y un baño completo. Por la cocina se accede también al patio con parrillero, pérgola y un cuarto de guardado. Acceso por escalera a balcón terraza. Planta Alta se accede por escalera que se encuentra en el living comedor, en la misma encontramos tres dormitorios y un baño completo. Cochera amplia. Sistema de video vigilancia y Alarma sectorizada con sensor de movimiento. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Blu3 min · 178 m
Carrefour · Avenida Eva Peron6 min · 357 m
Don Luis10 min · 649 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica8 min · 518 m
E.E.T. PART. INC. NRO 2061 NAZARET · adultos · privada8 min · 524 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1027 LUISA MORA DE OLGUIN · primaria · privada8 min · 524 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria6 min · 388 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional9 min · 580 m
Plaza del Acuerdo10 min · 624 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico12 min · 752 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 5400 , Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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