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Casa 7 ambientes en venta en Perdriel al 300, Alberdi
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Perdriel al 300, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 61% mas que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel al 300.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.572lo normal · 9741.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 154.843
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de ladrillos vistos desarrollado en 2 plantas. Ingreso al living comedor. Escritorio. Cocina Comedor Diario. Baño de recepción. Lavadero independiente. Planta Alta: 4 Dormitorios, el principal con baño en suite. Baño completo con bañera. Jardín, con Parrillero. Cochera pasante y lugar para 1 auto en el retiro de jardín. Acepta departamento en forma de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Perdriel al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santos Dumont) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dar6 min · 389 m
El Principe10 min · 669 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8051 SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada5 min · 337 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1030 SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada5 min · 337 m
I.S.P.I. NRO 9126 NUESTRA SEÑORA DE LA MEDALLA MILAGROSA · secundaria/superior · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santos Dumont3 min · 182 m
Plaza Alberdi6 min · 379 m
Plaza Almirante Brown7 min · 458 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado2 min · 135 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 29,5% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perdriel al 300, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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