Casa 7 ambientes en venta en Viamonte al 1400, Abasto
Casa en venta
USD 420.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Viamonte al 1400, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
327 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 12% menos que lo normal entre los 255 casas de 4 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 1400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 2.1321.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 479.695
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Casa al frente de 4 dormitorios con cochera en Pleno Barrio Abasto, patio, terraza y pileta. Descripción: Ingreso a hall de recepción compartimentado, de un lado se encuentra la cochera, del otro lado una sala tipo comodín que puede ser utilizada como oficina independiente o ampliación de estar diario y si seguimos derecho accedemos al gran ambiente social con un living, comedor y cocina anexa, baño toilette y salida al patio con galería, césped natural y parrillero. En la planta baja también contamos con el dormitorio principal, baño en suite y vestidor propio. Escalera a planta alta con 3 dormitorios más, lavadero independiente y salida directa a la terraza con solárium más pileta. El patio exterior se conecta a la terraza mediante una escalera caracol. Detalles: Calidad 100% restaurada con pisos varios, algunos de parque de madera, pinotea, granito y baldosas de cemento pintadas, aberturas de hierro, otras de aluminio con DVH y algunas en madera con persianas en el mismo material, correcto enrejamiento al frente, placares completos con interiores, luminaria exterior, caldera para agua caliente, preinstalación de A/A y radiadores (no incluye artefactos). Techos altos planos y tanque de agua a altura. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable amplia, mesada en silestone blanco, anafe y horno diferenciados, campana purificadora y espacio oculto para heladera doble. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, duchador con mamparas de vidrios, espejos y accesorios colocados. Cochera: Cubierta, con portón manual. Ubicación: En pleno Barrio Abasto, con todo a su disposición en un rango corto de cuadras y próximo al corredor gastronómico de Av. Pellegrini. Una zona tranquila y de barrio, pero a pasos del centro. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Wonder1 min · 30 m
Don Lopez3 min · 170 m
La Gallega · Entre Rios 23613 min · 210 m
Educacion · 34 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1223 · adultos · publica1 min · 91 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Libertad10 min · 665 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro12 min · 760 m
Plaza Lucio Fontana12 min · 776 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico2 min · 144 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 1400, Abasto, Rosario, Santa Fe

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