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Casa 6 ambientes en venta en Donado al 900 BIS, Fisherton
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Donado al 900 BIS, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
508 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 21% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Donado al 900 BIS.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 1.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 215.625
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 821
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Casa de 4 dormitorios con jardín y pileta. Fisherton, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas. Planta baja se distribuye en hall recibidor y living sectorizado con techos de madera en distintas alturas. Cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada. Mesada de mármol y bacha de acero inoxidable, la cual da acceso a la galería techada con parrillero, bacha y espacio de guardado. Patio con jardín y pileta. Dormitorio y baño completo. Cochera techada. Planta alta cuenta con 3 dormitorios, el principal con vestidor. Baño con hidromasajes. Observaciones: ambientes amplios y funcionales con luz natural. Evaluan permuta de interes. Ubicación: A una cuadra de Juan José paso, fácil acceso al transporte publico. Superficie Terreno: 508 m2. Superficie Cubierta: 207 m2. Superficie Semicubierta: 32 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donado al 900 BIS

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis5 min · 319 m
Minimercado La Piruelita14 min · 910 m
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810415 min · 954 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 108 · adultos · publica11 min · 735 m
C.E.P.A. NRO 135 · adultos · publica12 min · 772 m
ESCUELA NRO 1275 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica12 min · 772 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene2 min · 121 m
Plaza Gandhi13 min · 832 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico1 min · 24 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 704 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado al 900 BIS, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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