Casa 4 ambientes en venta en La Republica al 8200 Fisherton, Fisherton

Casa 4 ambientes en ventaen La Republica al 8200 Fisherton, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
400 m²

Descripcion

La Republica 8223 I Fisherton Casa en venta de dos dormitorios ubicada por calle La Republica entre Sarratea y Blvd. Wilde, a 100 metros de Juan José Paso. La propiedad se desarrolla en una planta sobre un terreno de 400 m² y cuenta con una superficie cubierta de 200 m². El acceso cuenta con una cochera semicubierta para dos vehículos y un jardín delantero. Orientación, frente Norte. Ingreso principal a living comedor con ventanal al frente, desde el living se accede a un entrepiso con vista al jardín. Cocina semi integrada totalmente equipada con alacenas de guardada y doble mesada. Lavadero independiente con salida al jardín. Sector íntimo, pasillo distribuidor, baño completo con bañera, dos dormitorios con placares incluidos, uno orientado al frente y el otro al contrafrente con vista al jardín. Exterior, jardín parquizado, quincho cerrado con cocina semi integrada, dependencia y baño completo. Características adicionales Luminosa. Doble jardín (al frente y al contrafrente) Ventilación cruzada. Quincho cerrado totalmente equipado. Entorno natural y tranquilo. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Republica al 8200 Fisherton

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81044 min · 235 m
Minimercado La Piruelita14 min · 904 m
Fruticord15 min · 985 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica5 min · 314 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes9 min · 550 m
Patio Jardin13 min · 823 m
La Canchita15 min · 948 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 517 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 862 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Republica al 8200 Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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