Casa en venta en Chassaing al 7800, Fisherton

Casa en ventaen Chassaing al 7800, Fisherton

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 38% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Chassaing al 7800.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.047lo normal · 7581.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.121
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 701
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En VENTA casa al frente de 2 dormitorios, uno de ellos se encuentra en la planta baja el cual cuenta con un baño en suite, y el otro dormitorio se encuentra en la planta alta junto con otro baño completo. Posibilidad de crear un tercer dormitorio en planta baja.Esta propiedad cuenta con sector cocina, comedor, living, un tercer baño completo, cochera cubierta, quincho con parrillero y un gran patio con césped y pileta. Además de contar con todos los servicios. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con todas las comodidades. Sup Lote: 280 m2 Superficie cubierta 148 m2 Sup. semicubierta 30 m2 Piscina: 12 m2 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chassaing al 7800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
La Flor de Fisherton1 min · 59 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron3 min · 168 m
Autoservicio Luna3 min · 192 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez8 min · 499 m
Plaza San Lorenzo y Friuli11 min · 730 m
Plaza Vicente Lopez y Planes13 min · 848 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado1 min · 92 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.088 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.088/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chassaing al 7800, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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