venta
USD 155.000
Casa · 148m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Fisherton·2 dorm · 148 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
USD 155.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 155.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa 3 dormitorios con jardín y pileta - chassaing 7800 - fisherton | venta
Chassaing 7881 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 155.000, un 22% menos que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Chassaing 7881 , Fisherton.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.084lo normal · 1.3962.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 199.559
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 290 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa desarrollada en dos plantas con 3 dormitorios, jardin y pileta Características de la propiedad En planta baja se accede a un living comedor, cocina comedor con barra desayunadora, alacenas, muebles bajo mesada y comedor diario.
En el sector íntimo cuenta con un dormitorio en suite con antebaño, placard empotrado, baño completo y vistas al jardín.
Posibilidad de un tercer dormitorio, actualmente utilizado como cochera cubierta para dos vehículos pasantes.
Desde el comedor se accede a la galería semicubierta con parrillero y al jardín con piscina de muy buen tamaño.
En planta alta se ubica un dormitorio adicional y un baño completo con bañera, con gran privacidad.
Cuenta con alarma, aberturas de hierro galvanizado, rejas de hierro macizo, puertas de ingreso en madera maciza, aire acondicionado y calefacción individual.
Propiedad reciclada a nuevo en 2010/2011.
Ubicación y entorno Ubicada en la mejor zona de Fisherton, a metros de calle Córdoba y del bar emblemático del barrio, La Antártida.
Con fácil acceso a las principales calles, comercios, clubes y escuelas, y cercana a paradas de colectivos.
CONSULTA POR FINANCIACIÓN SE ACEPTA PERMUTA POR MENOS DEL 40% DEL MONTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 167.065
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.501
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 20,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 11 en la zona
La Flor de Fisherton1 min · 59 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron3 min · 169 m
Autoservicio Luna3 min · 192 m
Educacion
· 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez8 min · 499 m
Plaza San Lorenzo y Friuli11 min · 730 m
Plaza Vicente Lopez y Planes13 min · 847 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 15 de ago de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.088/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chassaing 7881 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Fisherton
venta
USD 475.000
Casa · 375m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·6 amb · 4 dorm · 375 m2·publicada hoy
venta
USD 380.000
Casa · 400m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Fisherton·8 amb · 5 dorm · 400 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Casa · 400m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·4 amb · 2 dorm · 400 m2·publicada hoy
venta
USD 420.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·6 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 189.000
Casa · 132m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·6 amb · 3 dorm · 132 m2·publicada hoy