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Casa 6 ambientes en venta en ZAVALLA 3764, Echesortu
Casa en venta
USD 339.000
= $ 535,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen ZAVALLA 3764, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
286 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 67% mas que lo normal entre los 141 casas de 3 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de ZAVALLA 3764.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.0678421.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.667
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS • PATIO CON PILETA • COCHERA DOBLE (altura de referencia Zeballos 3700). Cerca de Av. Pellegrini y Av. Avellaneda. DOBLE INGRESO : PEATONAL Y LA COCHERA PARA DOS VEHICULOS • LIVING COMEDOR DE CONCEPTO MODERNO Y ABIERTO CON VISTA DESPEJADA AL QUINCHO Y PATIO CON PILETA • TAMBIEN TIENE UN BAÑO TOILETTE • PLANTA BAJA : COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS • ANAFE SOBRE MESADA Y HORNO DIFERENCIADO EN ALTURA • PLANTA ALTA : DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR • VISTA DESPEJADA AL PATIO Y PILETA • DOS DORMITORIOS CON PLACARES • DOS BAÑOS COMPLETOS • RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES CON CALDERA DUAL INSTALADA EN EL ESPACIO TECNICO DEL QUINCHO • PRE INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADOS ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU DISEÑO Y POR SUS AMPLIAS DIMENSIONES EN TODOS SUS AMBIENTES • POSEE AMPLIOS LUGARES DE GUARDADO • SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Internet Electricidad Pavimento Teléfono Cable AMBIENTES Altillo Baulera Cocina Comedor diario Jardín Living comedor Patio Toilette Escritorio Biblioteca Galería ADICIONALES Aire Acondicionado individual Alarma Amoblado Parrilla Quincho Pileta Caldera Preinstalación de aire acondicionado Luminoso Calefacción por radiadores • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.389 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 26.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.044.384 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 365.389
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.845
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.044.384/mes

Necesitas ingresos por $ 12.177.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZAVALLA 3764

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38285 min · 335 m
Coto · Mendoza 39115 min · 345 m
El Tola6 min · 359 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 291 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 373 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 686 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico6 min · 382 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAVALLA 3764, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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