Casa 6 ambientes en venta en Salta al 2000, Centro

Casa 6 ambientes en ventaen Salta al 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
195 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 314.000, un 3% mas que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 2000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.661lo normal · 2.5881.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.359
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA ZONA RÍO ROSARIO Una propiedad de excelente calidad constructiva, diseño contemporáneo y espacios pensados para disfrutar. Super luminosa con orientacion Norte. Casa de tres dormitorios distribuida en dos plantas, con una destacada conexión entre sus ambientes sociales y espacios exteriores, ofreciendo comodidad, funcionalidad y calidad en cada detalle. 4 propiedades en el pasillo PLANTA BAJA * Amplio living comedor. * Cocina dispuesta en L. * Patio que se conecta de manera fluida con el living comedor y la cocina. * Parrilla. * Toilette de recepción. PRIMERA PLANTA * Tres dormitorios. * Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor. * Dos dormitorios adicionales. * Segundo baño completo. SEGUNDA PLANTA – TERRAZA * Terraza de uso exclusivo. * Segunda parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. CALIDAD Y EQUIPAMIENTO * Excelente calidad constructiva y terminaciones. * Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). * Calefacción por radiadores en todos los ambientes. * Caldera dual. * Dos baños completos y un toilette. * Dos parrillas. UBICACIÓN Ubicada en el exclusivo sector de Zona Río, a tan solo una cuadra de Bv. Oroño y tres cuadras de la costa del río Paraná. Una ubicación privilegiada, que combina entorno residencial, cercanía a espacios verdes y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 338.442 en total: USD 314.000 del aviso mas USD 24.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.832.358 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 338.442
Precio del aviso
USD 314.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.119
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.832.358/mes

Necesitas ingresos por $ 11.329.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 120 m
Multi shop3 min · 220 m
Distincion4 min · 247 m
Educacion · 65 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica1 min · 20 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 56 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 56 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias7 min · 458 m
Plaza Fratina Urbo8 min · 487 m
Plaza Octavio Grandoli8 min · 488 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 300 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 393 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 2000, Centro, Rosario, Santa Fe

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