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Casa 6 ambientes en venta en Avenida San Martín 2200, Abasto
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida San Martín 2200, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 14% menos que lo normal entre los 111 casas de 4 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 2200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.082lo normal · 1.2651.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.964
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.117
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 4 DORMITORIOS CON TERRAZA Y QUINCHO EN ABASTO • APTO CRÉDITO Extraordinaria propiedad tipo Ph ubicada sobre la emblemática Avenida San Martín en Rosario, con una superficie total de 147 m² construidos sobre un terreno de 183 m². Diseñado en 1970, este inmueble representa una oportunidad única para familias que buscan espacios versátiles y bien distribuidos. La propiedad ofrece una distribución funcional con cuatro dormitorios amplios, un luminoso living comedor que integra los espacios sociales, cocina independiente y dos ambientes de baño que garantizan comodidad y privacidad. Se destaca la presencia de un patio interno que permite la conexión con áreas exteriores, una terraza que expande las posibilidades de uso y un balcón con vista al entorno. Su ubicación estratégica en Avenida San Martín permite un acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. El Ph mantiene su estructura original con potencial de modernización, ideal para inversores o familias que valoran propiedades con historia y proyección. Condiciones de financiamiento disponibles. Apto para crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades de adquisición para diferentes perfiles de compradores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.377 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 12.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.422.929 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.422.929/mes

Necesitas ingresos por $ 5.691.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida San Martín 2200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panaderia Independencia5 min · 293 m
La Gallega · Entre Rios 23616 min · 393 m
Como Pan Caliente6 min · 405 m
Educacion · 56 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica2 min · 106 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada4 min · 252 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Libertad7 min · 476 m
Plaza Lucio Fontana8 min · 520 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara9 min · 575 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 291 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico11 min · 730 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 2200, Abasto, Rosario, Santa Fe

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