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Casa 4 ambientes en ventaen Paraguay al 1900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 227.000, un 45% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 1900.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 156.429
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.131
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.670 en total: USD 227.000 del aviso mas USD 17.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.596 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
- Precio del aviso
- USD 227.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.592
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.838
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.240
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.190.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.672
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Abasto
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.8%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.816/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Abasto
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 284.632
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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