Casa 5 ambientes en venta en Gaboto 800, Abasto

Casa 5 ambientes en ventaen Gaboto 800, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
113 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 21% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Gaboto 800.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 602lo normal · 760944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 85.880
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa de 4 dormitorios a refaccionar. Unidad de pasillo con 127 mt2 desarrollado en dos plantas. No paga expensas En planta baja nos encontramos con un living comedor amplio, cocina separada con espacio para comedor diario; cuenta ademas con un sector lavadero y un baño completo. Cuenta también con un amplio patio con parrillero. En planta alta nos encontramos con 4 dormitorios y un baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gaboto 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Tranquera6 min · 406 m
La Reina7 min · 471 m
Cachi9 min · 544 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 658 FUNDACION SAN CRISTOBAL · inicial/primaria · publica3 min · 177 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica3 min · 196 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Martin Guemes5 min · 348 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga7 min · 447 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro7 min · 452 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 286 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.500
Tendencia (4 semanas)
▲+21.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto 800, Abasto, Rosario, Santa Fe

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