venta
USD 227.000
Casa · 132m² · 6 Ambientes
Abasto · 6 amb · 4 dorm · 132 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en La Paz al 1500, Abasto
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen La Paz al 1500, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 105.000, un 12% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de La Paz al 1500.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 991lo normal · 1.129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 90 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 119.677
- Tamaño normal
- 196 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 866
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- CASA INTERNA
• BARRIO ABASTO: En calle La Paz entre Presidente Roca y Paraguay, se ubica esta excelente propiedad.
Con todas las características del Barrio del Abasto, su practicidad para moverse a cualquier parte de la ciudad y su tranquilidad, esta propiedad destaca por su funcionalidad y calidad de construcción.
Mobiliarios y revestimientos de primer nivel, luminosidad y ventilación en cada ambiente.
Todas estas cosas la vuelven una OPORTUNIDAD para quienes deseen disfrutar de la vida que nos propone este hermoso barrio de la ciudad.
LA CASA: Ingresamos por un hall recibidor, que conecta directamente con el espacio de oficina y con el living comedor.
Cruzando el comedor diario, tenemos la cocina con iluminación natural y ventilación al patio. A través de un pasillo distribuidor, accedemos a los 2 dormitorios y al baño íntegramente reciclado.
La propiedad dispone de dos patios secos.
En uno de ellos, tendremos un lavadero con baño y espacio de guardado.
También cuenta con un parrillero.
Todos los espacios destacan por el nivel de detalles y por sobre todo la calidad de sus materiales.
SI TE GUSTO ESTA PROPIEDAD, CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Paz al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Wonder3 min · 198 m
Los Berenjenas5 min · 293 m
Como Pan Caliente5 min · 322 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3110 PADRE CLARET · secundaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1424 PADRE CLARET · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Libertad10 min · 650 m
Plaza Republica del Libano11 min · 691 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez11 min · 710 m
Salud
· 11 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico4 min · 245 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.672
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Abasto
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 141.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.192/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Abasto
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 284.632
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Paz al 1500, Abasto, Rosario, Santa Fe
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Casa · 151m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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