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Casa 5 ambientes en venta en Paraguay 2500, Abasto
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paraguay 2500, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 26% mas que lo normal entre los 152 casas de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 2500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.721lo normal · 1.3699832.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.882
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.265
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.628 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 20.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraguay 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Wonder3 min · 198 m
Don Lopez5 min · 311 m
La Gallega · Entre Rios 23616 min · 371 m
Educacion · 28 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1223 · adultos · publica1 min · 81 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1424 PADRE CLARET · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dorada10 min · 625 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez11 min · 676 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro11 min · 720 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico1 min · 25 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 2500, Abasto, Rosario, Santa Fe

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