Casa 5 ambientes en venta en Crespo al 100, Luis Agote

Casa 5 ambientes en ventaen Crespo al 100, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
132 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 76% mas que lo normal entre los 11 casas de 1 habitacion en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Crespo al 100.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 9918011.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.377
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • CRESPO 147 EXCELENTE CASA AL FRENTE TOTALMENTE RECICLADA A NUEVO – 1 DORMITORIO CON TERRAZA Y QUINCHO Ubicación: Crespo 147, Rosario. Ubicación estratégica a metros de Av. Francia, P. Scalabrini Ortiz, y el polo gastronómico de Pichincha y Shopping Alto Rosario, con rápido acceso al centro y cercanía a facultades. Propiedad de estilo al frente, bajo regimen de PH, íntegramente reciclada a nuevo con materiales de primera calidad, combinando diseño moderno, funcionalidad y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Lista para ingresar a vivir. Quincho moderno, de amplias dimensiones con parrillero, y gran espacio de guardado. Detalles constructivos y equipamiento: .Instalaciones de agua, gas y electricidad hechas 100% a nuevo. .Aberturas de madera recicladas. .Pre instalacion de aire acondicionado en todos los ambientes. .Horno electrico empotrado y Anafe a Gas Longvie .Purificador ya instalado. .Ventilacion e iluminacion natural en todos los ambientes .SIN EXPENSAS. Superficies: Superficie Cubierta: 66m2 Superficie Descubierta: 66m2 Superficie Total: 132m2 totales Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Crespo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Simple Market5 min · 309 m
La Granja de Orson6 min · 377 m
Saturno7 min · 421 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica2 min · 99 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Las Americas2 min · 143 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 282 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 377 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico8 min · 520 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 656 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crespo al 100, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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