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Casa 10 ambientes en venta en Tucumán al 4300, Luis Agote
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Tucumán al 4300, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
370 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA • Casa de 3 dormitorios desarrollada en 2 plantas con cochera para 3 autos + Galpón • Luis Agote, Rosairo • APTO CRÉDITO. Descripción: Casa de 2 plantas cuenta con 3 dormitorios,3 baños, living comedor, cocina comedor, ascensor, cochera para 3 autos, patio, galpon (160 m2) con oficina, baño, cocina, y terreno con arboles frutales Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta casa: 210m². Superficie galpón: 160 m². Superficie Total: 370m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dolores Dabat) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Todo Chen5 min · 334 m
Raza Argentina7 min · 465 m
Dar11 min · 720 m
Educacion · 23 en la zona
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada7 min · 432 m
ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL PART. INC. NRO 2048 ORATORIO DOMINGO SAVIO · adultos · privada9 min · 545 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1232 SANTO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Dolores Dabat7 min · 444 m
Plaza 5 de Octubre8 min · 500 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi8 min · 516 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico6 min · 380 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán al 4300, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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