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Casa 8 ambientes en venta en Urquiza 3657, Luis Agote
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 8 ambientes en ventaen Urquiza 3657, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
248 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 31% menos que lo normal entre los 8 casas de 8 ambientes en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 3657.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 726lo normal · 1.0451.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 8 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 8 ambientes
USD 259.273
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA CASA 3 DORMITORIOS + LOCAL COMERCIAL EN PB. Excelente propiedad de uso mixto. Desarrollada en 3 plantas.PB compuesta por Amplio local de dos salones amplios, baño. Cocina. Cochera. PA con 2 dormitorios. Baño. Amplio Living con salida a balcón al frente. Cocina comedor. Patio techado con parrillero y lavadero. Tercer planta con dormitorio y baño en suite. Terraza libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza 3657

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Terminal Once4 min · 268 m
Eco3655 min · 323 m
La Granja de Orson5 min · 345 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica4 min · 226 m
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada4 min · 270 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta del Periodista6 min · 356 m
Plazoleta Gustavo Cochet6 min · 366 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi6 min · 368 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico8 min · 504 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico11 min · 716 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 3657, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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