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Casa en venta en La Florida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Florida · 5 ambientes

Casa en la florida

Pintor Musto al 600 , Rosario · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Florida

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 12% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Pintor Musto al 600 , Rosario.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.0691.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 122.962
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 876
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Casa 3 dormitorios al frente con pileta y galería con parrillero • Alberdi, Rosario. Descripción: Casa al frente con jardin delantero, entrada para vehículo a cochera techada. Se ingresa a la propiedad por living comedor y cuenta con cocina semi integrada, 3 dormitorios, el principal con ventilacion al pasillo que lleva al patio trasero y dos restantes con ventilacion al patio. Un baño. En el patio nos encontramos con espacio verde, pileta de material con baldosa atermica y galeria con parrillero. Observaciones: Apto credito. Cuenta con acceso a la terraza y proyeccion para un segundo piso. Ubicación: a 1 cuadra de Bv. Rondeau y a 5 del río. A 4 minutos del Balneario La Florida. Sup cubierta: 115m2 Sup semicubierta: 71m2 Sup Terreno: 304m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.742 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 10.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.742
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.008
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cabecera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39479 min · 607 m
Micro Go15 min · 953 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 6397 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria · publica10 min · 654 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada10 min · 655 m
ESCUELA NRO 613 OVIDIO LAGOS · inicial/primaria · publica10 min · 658 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de la Cabecera4 min · 238 m
Plazoleta Alberto J. Paz4 min · 241 m
Plaza Ovidio Lagos10 min · 633 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico4 min · 281 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 20,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pintor Musto al 600 , Rosario, La Florida, Rosario, Santa Fe

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