venta
USD 155.000
Casa · 148m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Fisherton·2 dorm · 148 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Sarratea Bis al 600, Fisherton
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Sarratea Bis al 600, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 165.000, un 15% menos que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Sarratea Bis al 600.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.2892.210
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 193.421
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.799
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 4 DORMITORIOS
• FISHERTON RESIDENCIAL
• APTA CRÉDITO Excelente propiedad reciclada en dos plantas, ubicada en una zona residencial consolidada de Fisherton (Sarratea 685 bis).
Entorno tranquilo, calles arboladas y cercanía a colegios y comercios.
Distribución y comodidades: Superficie: 150 m² cubiertos | Lote de 238 m².
Casa desarrollada en dos plantas:
• PB: Cochera pasante automatizada, amplio living-comedor con gran iluminación natural, cocina integrada, baño reciclado y paso al jardín.
• PA: 4 dormitorios espaciosos y 2 baños completos (uno en suite).
Exterior: Jardín, quincho equipado, lavadero independiente y baño auxiliar de servicio.
Datos clave: Estado: Muy bueno / Reciclada.
Condición: Apta Crédito Hipotecario.
Ubicación: Sarratea 685 bis (entre Brassey y Juan José Paso).
Precio de venta: U$S 180.000.- ¡Lista para habitar y mudarte! Consultanos para agendar tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 177.844
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarratea Bis al 600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81046 min · 354 m
Fruticord15 min · 958 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica5 min · 328 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes8 min · 527 m
La Canchita13 min · 811 m
Patio Jardin15 min · 954 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 681 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 196.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarratea Bis al 600, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Casa · 400m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Fisherton·4 amb · 2 dorm · 400 m2·publicada hoy
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