Casa 5 ambientes en venta en SANTA FE al 8100, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen SANTA FE al 8100, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
306 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de SANTA FE al 8100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.303lo normal · 1.3522.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.984
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.252
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Santa Fe al 8100, Fisherton: Casa de tres dormitorios, cocheras, jardín y pileta. Apto crédito. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. En planta baja, tenemos ingreso al living comedor muy amplio subdividido, escritorio y toilette. Dispone de una cocina comedor luminosa con vista al jardín. En planta alta, encontramos los tres dormitorios. El principal cuenta con espacio para construir un vestidor y baño en suite. También tiene un baño completo para los demás. Cuenta con un amplio jardín con galería, parrillero y pileta. Cochera: Posee cochera. Superficies: Cuenta con un terreno de 322,68 m2. Sup. cubierta de 142 m2, semicubierta de 17 m2 y descubierta de 164 m2. Observaciones: APTO CRéDITO, ACEPTA PERMUTA. Zonificación: La propiedad se encuentra en Lomas de Fisherton, cerca del centro de Fisherton, del Jockey Club de Rosario. Excelentes accesos. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 199.400 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 14.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTA FE al 8100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81045 min · 343 m
Fruticord14 min · 869 m
Servicentro Fisherton14 min · 913 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada1 min · 69 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 442 m
La Canchita13 min · 844 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA FE al 8100, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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