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Casa 5 ambientes en venta en Servando Bayo al 800, Echesortu
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Servando Bayo al 800, Echesortu

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 53% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Servando Bayo al 800.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 9267511.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.552
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 986
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa desarrollada en planta baja de 2 dormitorios con patio seco • Barrio Echesortu, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en planta baja. El ingreso se realiza por el living, que conecta directamente con la cocina-comedor.Desde el comedor se accede al patio seco cerrado, el cual dispone de escaleras que conducen a la terraza con área de parrilla. Desde el comedor también se accede al baño. A la izquierda del mismo se ubica un dormitorio, y a la derecha se encuentra el segundo dormitorio. Ubicación: Servando Bayo 870. La propiedad se encuentra sobre la cuadra delimitada por la Plaza Coronel Juan Bautista Charlone, la cual interrumpe la continuidad de la manzana. El entorno inmediato está conformado por calles Av. Eva Perón, Pascual Rosas y La Rioja, con presencia de comercios y servicios en la zona. Superficie Cubierta: 60 m2. Superficie Descubierta: 40 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Servando Bayo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Charlone) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dar4 min · 258 m
Pio Pio8 min · 518 m
Raza Argentina8 min · 529 m
Educacion · 24 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica2 min · 96 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica2 min · 139 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Charlone1 min · 88 m
Parque Infantil C. C. Vigil3 min · 188 m
Plaza Pupich4 min · 239 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico14 min · 912 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Servando Bayo al 800, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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