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Casa 5 ambientes en venta en Ecuador al 300, Belgrano
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ecuador al 300, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Antigüedad
12 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 22% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Ecuador al 300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 623lo normal · 795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 217.035
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS, COCHERA Y PATIO, ECUADOR 300, BARRIO BELGRANO AMBIENTES Planta Baja *Habitación (3.8m x 3.7m) *Living (7.3m x 3.9m) *Baño Completo (2.3m x 1.4m) *Cocina-Comedor (3.7m x 5.2m) *Lavadero *Patio seco con parillero (8.4m x 9.8m) *Cochera Planta Alta *Dormitorio 1 (4.8m x 4.6m) *Dormitorio 2 (5.4m x 4.3m) *Dormitorio 3 (3.8m x 3.5m) *Baño Completo CARACTERISTICAS *Todos los servicios *Todos los ambientes cuentan con calefactores a gas *Lote en esquina *Todas las habitaciones cuentan con placard *12 años de antigüedad *Sanitarios Roca y grifería FV *Luminosa *Alarma POSIBILIDAD DE PERMUTA POR PROPIEDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ecuador al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Ghirardi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shell Shop3 min · 223 m
El Principe5 min · 294 m
Ruben Vicente · Avenida Provincias Unidas7 min · 466 m
Educacion · 11 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 77 PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica8 min · 482 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1251 · secundaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA NRO 1095 DOCTOR LUIS CHORROARIN · inicial/primaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Horacio Ghirardi8 min · 488 m
Plaza Mejico9 min · 566 m
Plaza Carlos Sacilotto12 min · 758 m
Salud · 4 en la zona
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico6 min · 389 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 190.000USD 170.00026 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%
  2. 31 de oct de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador al 300, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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