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Casa 4 ambientes en venta en Urquiza 2613, Pichincha
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Urquiza 2613, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
102 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 69% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 2613.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.716
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de pasillo único con patio grande. Orientación Norte. Barrio PICHINCHA. A metros de Bv. Oroño y zona costanera de Rosario. Ingreso por pasillo único escalera a 1er piso. Hall de distribución • recepción, amplio y luminoso living con salida a patio con lavadero, cocina comedor, equipada con alacena y bajo • mesada, calefactor, con salida al patio. 3 dormitorios con salida al balcón, baño principal con con mampara, grifería y sanitarios en excelente estado, el segundo baño de servicio en lavadero sectorizado y servicio de ducha. Gas Natural. Piso de mosaico granítico en living comedor. Piso de parquet en dormitorios. Aberturas en madera con vidrio e internas en madera maciza Piso de cerámico rústico en patio y acceso a terraza. Sometida a PH.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 2613

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dar7 min · 416 m
Raza Argentina9 min · 601 m
Todo Chen10 min · 650 m
Educacion · 21 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica6 min · 402 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Carlos Gardel5 min · 305 m
Plaza del Ferroviario7 min · 437 m
Plaza Charlone8 min · 507 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico11 min · 719 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico13 min · 856 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2613, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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