Casa 6 ambientes en venta en Pueyrredón al 200, Pichincha

Casa 6 ambientes en ventaen Pueyrredón al 200, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
230 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 45% menos que lo normal entre los 269 casas de 4 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón al 200.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 1.9161.5852.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 379.286
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.779
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ÚNICA DE PASILLO EN PICHINCHA | 3 DORMITORIOS + COMODÍN | PATIO AL NORTE Ubicada sobre calle Pueyrredón, entre Salta y Catamarca, en pleno barrio Pichincha, esta propiedad se destaca por sus dimensiones, su distribución funcional y el potencial que ofrece en una de las zonas más buscadas de Rosario. Cuenta con 198 m² cubiertos, con gran parte de sus ambientes desarrollados en planta baja, una característica que aporta comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con generosas dimensiones y espacio para distintos sectores de estar. La cocina es independiente y cuenta con un ambiente propio, separado del área social. La propiedad dispone de tres dormitorios y un ambiente comodín, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ya sea como escritorio, espacio de trabajo, sala de estudio o cuarto dormitorio. Hacia el exterior, cuenta con un patio de orientación norte, que favorece el ingreso de luz natural y brinda un espacio abierto para disfrutar al aire libre. Como alternativa, existe la posibilidad de incorporar una cochera ubicada a menos de 100 metros de la propiedad. Una propuesta diferente por sus dimensiones y características, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, amplios espacios y una ubicación privilegiada en Pichincha. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.346 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 16.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pueyrredón al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Coreano4 min · 245 m
Belgrano · Alvear 2414 min · 248 m
Distinciones4 min · 256 m
Educacion · 47 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 464 INGENIERO Y DOCTOR MANUEL B. BAHIA · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo10 min · 614 m
Parque Jorge Raul Rodriguez11 min · 680 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti12 min · 736 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado7 min · 421 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 454 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón al 200, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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