venta
USD 130.000
Casa · 100m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pichincha·6 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Brown al 2700, Pichincha
USD 332.000
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Casa en venta
USD 332.000
= $ 527,2 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 MCasa 4 ambientes en ventaen Brown al 2700, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 223 m²
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 332.000, un 1% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 2700.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.489lo normal · 1.4721.220
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 328.306
- Tamaño normal
- 199 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.347
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 357.843 en total: USD 332.000 del aviso mas USD 25.843 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.994.722 por mes con ingresos de $ 12 M.
Costo total realUSD 357.843
- Precio del aviso
- USD 332.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.641
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.052
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.994.722/mes
Necesitas ingresos por $ 11.978.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Distinciones4 min · 252 m
La Braserita4 min · 287 m
Coreano5 min · 303 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 263 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 263 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 273 m
Plaza Padre Tomas Santidrian6 min · 392 m
Plazoleta Alberto Olmedo6 min · 398 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 552 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 266.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pichincha
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 332.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.410/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pichincha
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 252.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 2700, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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Casa · 100m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
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