Casa 4 ambientes en venta en Ricchieri al 400, Pichincha

Casa 4 ambientes en ventaen Ricchieri al 400, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
151 m²
Antigüedad
A estrenar · 2025
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 3% mas que lo normal entre los 265 casas de 3 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Ricchieri al 400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.192lo normal · 2.1191.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 309.404
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.916
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad: Espectacular casa reciclada en su totalidad de cuatro ambientes, tres dormitorios y dos baños. Cuenta con cocina, comedor, toilette, galería, un extenso patio con parrillero y terraza equipada con pileta. Ubicación: Ubicada en el corazón de barrio Pichincha. Resalta la facilidad de acceso al centro de la ciudad y a otros barrios importantes a través de transporte público y avenidas principales. La entrada principal conduce a un hall recibidor que se abre hacia un generoso ambiente de concepto abierto que integra living, comedor y cocina estilo americana con isla central. En planta baja se encuentra un toilette y el dormitorio principal en suite. Todos los espacios principales se orientan hacia el patio, aportando una excelente luminosidad gracias a su orientación norte. Una escalera de madera maciza conecta con la planta alta, donde se disponen dos dormitorios con placares y balcones de estilo francés. También hay un baño completo con antebaño de estética vintage, sanitarios de primera calidad y duchador. En esta planta se suma un lavadero independiente con mesada de granito y placard para almacenamiento. La terraza, completamente transitable, ofrece un área de solárium, una minipiscina y ducha exterior. La casa ha sido totalmente renovada, combinando pisos de granito blanco pulido con flotantes de madera. La cocina se destaca por su diseño exclusivo, con muebles bajo mesada, alacena, horno y anafe separados. El sistema de agua caliente es por caldera, con calefacción mediante radiadores, y cuenta con preinstalación de aire acondicionado. El dormitorio principal incluye placard, y las aberturas son una mezcla de originales restauradas en madera y otras metálicas con vidrios repartidos, celosías o rejas de protección. Los baños están completamente equipados, con revestimientos en pared, duchadores, mamparas de vidrio, accesorios, espejos y griferías de alta gama. Incluye una cochera ubicada en Urquiza al 2800. Existe la opción de adquirirla completamente amoblada. • La propiedad está finalizada, apta crédito y escriturada. • Año de construcción: 2025, a estrenar. ¡Contáctanos para coordinar una visita o para responder tus dudas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricchieri al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
La Braserita5 min · 350 m
Saturno6 min · 382 m
Coreano7 min · 437 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 164 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau10 min · 618 m
Plaza de Las Americas11 min · 694 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron11 min · 714 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto1 min · 48 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 254 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricchieri al 400, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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