Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios en fisherton

Pasaje Ávalos 700, Piso 0, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 63% menos que lo normal entre los 127 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Ávalos 700, Piso 0, Fisherton.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 1.6331.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 326.667
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa en Las Torcazas • Fisherton Casa de 2 Plantas en Barrio Abierto Las Torcazas – Fisherton, Rosario A solo 5 minutos del aeropuerto, del Open Mall y a 200 metros del Rosario Country Golf. ¡Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y contacto con la naturaleza! Ubicada en una de las zonas más tranquilas y en pleno crecimiento de Fisherton, esta vivienda de 2 plantas se desarrolla sobre un amplio terreno de 640 m² de jardín y cuenta con una superficie cubierta de 200 m². Planta Baja: Cocina separada, funcional y luminosa Amplio living comedor con excelente ventilación 1 baño completo Planta Alta: 2 habitaciones cómodas y bien distribuidas + 1 comodín el cuál puede funcionar como 3er habitación, oficina, entre otros. 1 baño completo Balcón al frente con orientación oeste, ideal para atardeceres Seguridad privada 24 hs Entorno abierto, verde y tranquilo Espacio ideal para niños y mascotas Apto crédito Se acepta permuta por departamentos en Rosario, propiedades en las sierras de Córdoba, San Luis. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más lindos de Fisherton. ¡Contáctanos para coordinar una visita! #AR: GABRIEL SILVAGNI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295 Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 26,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato5 min · 331 m
AldeaMarket · Ambato5 min · 335 m
Dock Point11 min · 677 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 200 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
La Canchita4 min · 263 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Ávalos 700, Piso 0, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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