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Casa 4 ambientes en venta en Montevideo 6800, Belgrano
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Montevideo 6800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 12% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 6800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 694606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.556
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CON AMPLIO TERRENO Y GRANDES AMBIENTES Montevideo 6800 Propiedad con amplio terreno, jardín y una vivienda con ambientes generosos, ideal para quienes buscan espacio y posibilidades de crecimiento. El inmueble se encuentra implantado sobre un terreno de aproximadamente 23,91 m de frente × 31,87 m de fondo, con una importante superficie libre de patio y jardín. La vivienda cuenta con: ️ Comedor de 5,20 × 5,20 m — 27 m² aprox. ️ Dormitorio principal de 4,15 × 4,00 m — 16,6 m² aprox. ️ Segundo dormitorio de aproximadamente 3,50 × 3,50 m Cocina de 3,00 m de ancho Baño Amplio patio y jardín Planos con medidas disponibles EL TERRENO ES UNO DE SUS GRANDES DIFERENCIALES La propiedad cuenta con una importante superficie descubierta, ofreciendo espacio verde y posibilidades de ampliación, renovación o desarrollo, de acuerdo con las características del inmueble y la normativa vigente. Una alternativa interesante tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión y transformación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montevideo 6800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Demetria Barcia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Outlet Carnes Pellegrini · Avenida Carlos Pellegrini 66743 min · 190 m
El Arca9 min · 545 m
Panificacion Nuevo Rumbo · Avenida Provincias Unidas 210311 min · 686 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA NRO 6383 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 279 RAYUELA · inicial · publica1 min · 82 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2050 TERESA DE CALCUTA · especial · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Demetria Barcia12 min · 772 m
Plaza Eloy Palacios12 min · 791 m
Parque Mitre13 min · 812 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado13 min · 823 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 6800, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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