Casa en venta en Aldea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Aldea · 4 ambientes

Venta - casa ph 3 dormitorios con parrillero y quincho - aldea

Nazca al 8900 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 4 ambientes, 128 m², USD 295.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.305 contra USD 2.000 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
143 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

VENTA • CASA PH 3 DORMITORIOS CON PARRILLERO Y QUINCHO • ALDEA Casa a estrenar desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un terreno de 225 m2 (10 m de frente por 22,50 m de fondo), con una distribución funcional y excelentes terminaciones. En planta baja se encuentra un baño completo con ducha y ventilación natural, además de una cocina integrada al living comedor, orientada al norte, lo que aporta gran luminosidad a los espacios sociales. Desde este sector se accede a un amplio jardín. La planta también cuenta con lavadero independiente. En planta alta se desarrollan tres dormitorios de cómodas dimensiones, destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor, mientras que los otros dormitorios comparten un baño completo. En el exterior, la propiedad dispone de galería con parrillero y mesada, ideal para reuniones, y cochera semicubierta con espacio para dos vehículos en paralelo. La vivienda se distingue por su muy buena calidad constructiva y detalles de terminación. La cocina cuenta con mobiliario completo de alacenas y bajo mesada combinados, espacio técnico para heladera y microondas, barra desayunadora, horno y anafe a gas separados marca Orbis en acero inoxidable, además de doble bacha Johnson con grifería de primera línea. El lavadero posee mesada de granito y caldera dual instalada. En planta baja los pisos son de cemento alisado con zócalos de PVC blanco, mientras que en los dormitorios se colocaron pisos flotantes, también con zócalos de PVC. Los dormitorios cuentan con placares completos con interiores, y el principal con vestidor. Los baños presentan terminaciones de excelente nivel, con pisos de porcelanato, sanitarios y griferías de primera línea, espejos instalados con iluminación LED. Dos de ellos poseen box de ducha y el restante bañera, todos con ventilación natural. Las aberturas son de aluminio negro con vidrios DVH, equipadas con mosquiteros, mientras que los dormitorios incluyen persianas eléctricas. Las puertas interiores son de PVC blanco con cerraduras magnéticas. La casa cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes. Además, dispone de preinstalación para aire acondicionado en planta baja, y en planta alta se dejó previsto el espacio con desague correspondiente (sin preinstalación). En cuanto a su estructura, presenta paredes dobles con aislación térmica intermedia combinadas con hormigón, lo que mejora el confort térmico y acústico. También dispone de cisterna con bomba. APTO CRéDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.574/mes

Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nazca al 8900, Aldea, Rosario, Santa Fe

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