Casa en alquiler en Barrio Industrial · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000

Casa en alquiler en Barrio Industrial · 4 ambientes

Casa 2 Dorm. con Cochera Velez Sarfield 1800

Vélez Sársfield 1870 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Industrial, 4 ambientes, 92 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 20/10/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler casa de 2 dormitorios con patio y cochera – Barrio Industrial Casa de 2 dormitorios, ubicada sobre Vélez Sarsfield al 1800, en Barrio Industrial, Rosario. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 7,30 metros de frente por 17,70 metros de fondo, con una superficie de 129 m², y cuenta con aproximadamente 92 m² cubiertos. Características principales: 2 dormitorios. Living-comedor. Cocina. Baño. Patio. Cochera. Ubicación y zona: Ubicada en Barrio Industrial, sobre calle Vélez Sarsfield al 1800, en un sector tradicional y consolidado de Rosario, con una combinación de viviendas, comercios y actividad industrial. La zona cuenta con comercios y servicios de cercanía, transporte urbano y buenos accesos, con conexión hacia distintos sectores de la ciudad. Vélez Sarsfield constituye uno de los principales corredores del sector, facilitando la circulación y el acceso a avenidas y vías importantes. Una propiedad que ofrece la comodidad de una casa de 2 dormitorios, con patio y cochera, además de una buena superficie de terreno, en un barrio consolidado de Rosario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00011 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Vélez Sársfield 1870, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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