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Casa en alquiler en Barrio Industrial · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Casa en alquiler en Barrio Industrial · 4 ambientes

Casa en Pb Cerca del Alto Rosario con Cochera

Humberto Primo 1300 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Industrial, 4 ambientes, 100 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Industrial

Descripcion

Casa en planta baja de con ingreso vehicular. Dos dormitorios, lavadero/sala de planchado independiente cubierto. Patio, baño y baulera . Reciclada a nueva. Placares con interiores en dormitorios. Excelente ventilación e iluminación natural. TGI, Impuesto Inmobiliario, Aguas Santafesinas S.A. y Seguro de Incendio de Construcción: $ Ver datos que se suman al precio. Gastos de contrato y averiguación de garantías: $ Ver datos Depósito en garantía (se devuelve al finalizar el contrato): 1 mes de alquiler Garantías: 3 garantías laborales o 2 garantías laborales + 1 garantía propietaria (recibos mayores a $ Ver datos (neto)). Actualización cuatrimestral con ICL Dueño directo. Sin comisión inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 560.000· 3 avisos — este aviso pide 34% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto Primo 1300, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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