Casa en alquiler en Barrio Industrial · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000

Casa en alquiler en Barrio Industrial · 4 ambientes

Casa en Barrio Industrial

Velez Sarfield 1870 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Industrial, 4 ambientes, 92 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 560.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 560.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Industrial

Descripcion

Casa 2 Dorm. con Cochera Velez Sarfield 1800Alquiler casa de 2 dormitorios con patio y cochera Barrio Industrial Casa de 2 dormitorios, ubicada sobre Vélez Sarsfield al 1800, en Barrio Industrial, Rosario. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 7,30 metros de frente por 17,70 metros de fondo, con una superficie de 129 m2, y cuenta con aproximadamente 92 m2 cubiertos. Características principales: 2 dormitorios. Living-comedor. Cocina. Baño. Patio. Cochera. Ubicación y zona: Ubicada en Barrio Industrial, sobre calle Vélez Sarsfield al 1800, en un sector tradicional y consolidado de Rosario, con una combinación de viviendas, comercios y actividad industrial. La zona cuenta con comercios y servicios de cercanía, transporte urbano y buenos accesos, con conexión hacia distintos sectores de la ciudad. Vélez Sarsfield constituye uno de los principales corredores del sector, facilitando la circulación y el acceso a avenidas y vías importantes. Una propiedad que ofrece la comodidad de una casa de 2 dormitorios, con patio y cochera, además de una buena superficie de terreno, en un barrio consolidado de Rosario. Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 630.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarfield 1870, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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