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Casa en venta en Pichincha · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pichincha · 3 ambientes

Ovidio Lagos 240 - Casa Tipo Dúplex de Pasillo

Ovidio Lagos 240 - Barrio Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
68 m²
Antigüedad
16 años · 2010
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 17% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Ovidio Lagos 240 - Barrio Pichincha.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7161.2172.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.403
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.339
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ovidio Lagos 240 • Barrio Pichincha (Barrio Alberto Olmedo) Casa tipo Dúplex interno de 2 dormitorios en Pichincha, a metros de Salta y del corredor gastronómico de Ov. Lagos. Composición: Planta baja: Ingreso por living comedor, cocina semi-integrada con barra, toilette y amplio patio seco con lavadero. Planta alta: Dos dormitorios con placares y baño completo. Unidad 8 de un complejo de 9 unidades, construido en 2010. Superficies: 68 m² totales · 55 m² cubiertos · 13 m² descubiertos (patio) · Terreno 40 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Braserita1 min · 26 m
Coreano3 min · 181 m
Saturno3 min · 210 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica1 min · 54 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau7 min · 446 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 514 m
Plaza Padre Tomas Santidrian8 min · 529 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 366 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico8 min · 518 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de casas de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 15,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos 240 - Barrio Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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