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Casa en venta en Echesortu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.500
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.339/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Echesortu · 3 ambientes

Casa en Echesortu

Venta Valparaiso al 900 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 59.500, un 15% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Venta Valparaiso al 900.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.0338371.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.667
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.107
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA • PLANTA ALTA BARRIO ECHESORTU A METROS DE CALLE SAN LUIS. COMODIDADES: • Ingreso por escalera a Cocina • Comedor. • 2 Dormitorios. • 1 Baño completo. • Patio con espacio y conexión para lavarropas. • Amplia terraza. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones. Apta Crédito y para uso Profesional. Luminosa y Ventilada. Para mayores detalles comunicarse al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.132 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.339 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.132
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.728
Sellos y tasas~1.25%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.339/mes

Necesitas ingresos por $ 2.137.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil C. C. Vigil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Raza Argentina7 min · 468 m
Pio Pio8 min · 529 m
Dar9 min · 586 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica4 min · 233 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 543 · secundaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Infantil C. C. Vigil4 min · 242 m
Plaza Ada Donato5 min · 330 m
Plaza Charlone6 min · 386 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 610 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 764 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 65.000USD 59.50007 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 65.000 → USD 59.500-8.46%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 5% menos que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Valparaiso al 900, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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