venta
USD 155.000
Casa · 148m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Fisherton·2 dorm · 148 m2·publicada hoy
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Casa 13 ambientes en venta en Wilde 455 Bis, Fisherton
USD 159.000
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Casa en venta
USD 159.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 13 ambientes en ventaen Wilde 455 Bis, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 13
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 97 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 159.000, un 91% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Wilde 455 Bis.
91% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.639lo normal · 8601.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 91% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.441
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos en Duplex de Dos dormitorio ubicado en Barrio Fisherton por calle Wilde al 400 bisEntre Tucuman y Urquiza con fácil acceso desde Av.
Eva Peron a pocas cuadras del centro comencial Fisherton y de Funes.
Estos se encuentran en 1er Piso y cuentan con: •Cocina •Living comedor. •Dos dormitorios. •Baño. •Patio con parrillero y espacio semi cuibierto.
Estando equipado con: •Mesada de mármol. •Bajo mesada y alacena. •Calefón, estufa y cocina.
El Edificio cuenta con: •SUM. •Gimnasio. •Plaza de juegos Realizada por Crucijuegos. 01-03 + COCH Dos Dormitorios Terraza de uso EXCLUSIVO USD 174.900 (precio de lista) USD 159.000 (contado) B&N Inmobiliaria C.I.
Bartolomeo Leandro Matricula: Ver datos
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.377 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 12.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.377
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.617
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.427.897/mes
Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Wilde 455 Bis
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Al Puente7 min · 424 m
Servicentro Fisherton9 min · 548 m
Carniceria Stones9 min · 566 m
Educacion
· 15 en la zona
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica2 min · 107 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 159 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli5 min · 331 m
Plaza Duboe10 min · 621 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico11 min · 734 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 2 dormitorios en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Wilde 455 Bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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