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Casa 11 ambientes en venta en TUCUMAN 3756, Luis Agote
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 11 ambientes en ventaen TUCUMAN 3756, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
379 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 11% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de TUCUMAN 3756.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 8551.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 324.145
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 839
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA TUCUMAN 3700 Casa única desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar. Planta baja con doble cochera independiente, cada una con su portón y control automático , jardín al frente e ingreso principal a un living de doble altura que impone presencia y luz natural . Cuenta además con escritorio para home office ?, un segundo living para reuniones , baño social , jardín de invierno , comedor principal y un segundo comedor para encuentros cotidianos ?, cocina comedor amplia ?, parrillero para asados inolvidables , habitación de servicio con baño propio ? y fondo verde parquizado ideal para chicos y mascotas . En planta alta, Escritorio. Cuatro dormitorios ; el principal con vestidor y baño en suite , garantizando privacidad y confort. Acceso a terraza para aprovechar el aire libre ?. Superficie cubierta: 379 m² en un terreno de 434 m² (8,67 x 50) . Orientación sur. Reciclada hace aprox. 30 años, mantiene solidez y calidez. Apta crédito . Espacios amplios, 11 ambientes en total, 3 baños + baño de servicio . Una propiedad pensada para vivir y disfrutar cada ambiente, con verdes, comodidad y múltiples áreas sociales. Consultanos para conocerla. • KP478923 • KPT070202 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TUCUMAN 3756

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Giuseppe Garibaldi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Simple Market6 min · 382 m
Todo Chen6 min · 386 m
La Granja de Orson7 min · 454 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica3 min · 161 m
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada6 min · 360 m
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Giuseppe Garibaldi3 min · 180 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi3 min · 211 m
Plazoleta A. Palacios3 min · 221 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico5 min · 336 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TUCUMAN 3756, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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