Casa en venta en Aldea · 0 ambientes
Casa en venta
USD 465.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 550.000, USD 85.000 mas.

Casa en venta en Aldea · 0 ambientes

VENTA Casa 3 dormitorios, con parque. Fisherton, Rosario

Juan B Justo 9000 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 3 dormitorios, 260 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 457.500). El m² sale USD 2.115 contra USD 1.872 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 457.500
Mediana precio/m²
USD 1.872
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

EN VENTA IMPONENTE RESIDENCIA DE ESTILO INGLES ALDEA FISHERTON Elegancia, solidez y un entorno natural inigualable. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Fisherton, esta propiedad de estilo inglés destaca por su presencia y detalles constructivos de máxima calidad. Con un imponente frente de 21 metros custodiado por rejas de hierro macizo trabajadas a mano, la casa se implanta sobre un espectacular terreno forestado de 1.368,55 m2, ofreciendo un refugio de privacidad y confort. Distribución y Diseño: La propiedad se desarrolla en dos plantas con ambientes amplios, luminosos y terminaciones de categoría (cielorrasos y paredes con molduras). Planta Baja: El ingreso principal nos recibe con un amplio living en desnivel, enmarcado por grandes ventanales que integran el jardín al interior. Cuenta con una cálida chimenea y exquisitos pisos de viraró entarugados. La cocina, moderna y funcional, incluye comedor diario y conecta fluidamente con la galería. Dispone además de un toilette de recepción y un área de servicio independiente (lavadero, habitación y baño de servicio). Planta Alta: Un remanso de descanso con 3 dormitorios de generosas dimensiones. La Master Suite es un punto destacado: cuenta con escritorio privado (ideal para home office), vestidor y salida a un balcón con vistas panorámicas al jardín. Los otros dos dormitorios poseen amplios placares, mucho espacio de guardado y un altillo adicional. Cuenta con 2 baños completos en esta planta. Exterior: Un Oasis Privado El jardín forestado es el alma de la propiedad. Disfrute de reuniones inolvidables en su galería techada con parrillero, o relájese en la piscina con solárium de grandes dimensiones. Además, cuenta con un sector de fogón diseñado para encuentros bajo las estrellas. Infraestructura y Confort: La casa combina el encanto clásico con tecnología moderna para su total comodidad: Climatización: Calefacción por radiadores con caldera a estrenar. Seguridad y Acceso: Doble ingreso vehicular con portón de doble hoja (incluye motor eléctrico para colocación). Cochera cerrada para 2 vehículos espacio de cortesía para varios autos más. Servicios completos: Agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad. Plus: Grupo electrógeno propio para total tranquilidad. Superficie Terreno: 1.368,55 m2 Superficie Construida: 260 m2 Orientación: Norte (Luminosidad óptima durante todo el día) Antiguedad: 27 años (Construcción sólida de primera línea) Estado: Habitada / Excelente mantenimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.196
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.504
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.078.718/mes

Necesitas ingresos por $ 16.314.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 465.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B Justo 9000, Aldea, Rosario, Santa Fe

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