Casa en venta en Aldea · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Aldea · 5 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios en Aldea Fisherton Rosario

Rosario - Aldea Fisherton - Ugarteche al 1200 Bis · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 5 ambientes, 150 m², USD 245.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.633 contra USD 1.979 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 15/08/2026 (de USD 259.000 a USD 245.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
8
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.979
Mediana m²
144 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

Viva la exclusividad en Aldea Fisherton, un entorno que marca la diferencia. Ubicada en el prestigioso barrio de Rosario, esta casa en condominio ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en una de las zonas residenciales más codiciadas. A solo pasos del Country Golf Rosario y con fácil acceso a importantes puntos de la ciudad, su ubicación es inmejorable.Este condominio exclusivo consta de 14 casas, cada una con un diseño que combina confort y estilo. La propiedad en cuestión cuenta con una superficie total de 200 m², de los cuales 150 m² son cubiertos. Dispone de un ingreso independiente, dos cocheras exclusivas y un jardín privado de 5x5 metros con parrillero.En planta baja, la casa ofrece una cocina amplia y luminosa con ventanal al frente, un toilette de recepción, y un espacioso estar-comedor con salida directa al patio trasero, logrando una integración perfecta de los espacios.En la planta alta se encuentran dos dormitorios al frente, que comparten un baño completo, y una suite principal con vestidor y baño privado.Las comodidades incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable. Además, el condominio cuenta con un club house con quincho y pileta, salón de usos múltiples (SUM), y seguridad, garantizando un entorno seguro y de calidad.Es una propuesta ideal para quienes priorizan la calidad, privacidad y un entorno único.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 259.000USD 245.00010 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 259.000 → USD 245.000-5.41%

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosario - Aldea Fisherton - Ugarteche al 1200 Bis, Aldea, Rosario, Santa Fe

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