Casa en venta en Aldea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Aldea · 4 ambientes

VENTA - Casa 3 dormitorios en Aldea Haus - Fisherton

Aldea Haus | Casa 3 dormitorios · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 4 ambientes, 136 m², USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.353 contra USD 2.000 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
143 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

VENTA Aldea Haus | Casa 3 dormitorios Ubicada a pasos de Al Volo, y la zona mas buscada de Fisherton. Aldea Haus es un exclusivo proyecto ubicado en el corazón de Fisherton, una de las zonas más valoradas por sus amplios espacios verdes y su ambiente de tranquilidad. Este desarrollo residencial cerrado se compone de 11 viviendas, todas de 3 dormitorios. Las unidades se distribuyen en dos plantas, aunque algunas ofrecen la opción de distribución en planta baja. Las viviendas destacan por su diseño moderno y una calidad constructiva superior. Exteriormente, lucen una elegante fachada de ladrillo visto, que aporta un aspecto atractivo y atemporal. En el interior, cada vivienda está equipada con pisos de porcelanato, puerta de ingreso semi blindada, bachas de acero inoxidable, y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Distribución La propiedad esta emplazada en una planta. Ingreso al hall de recepción. Living comedor amplio. Cocina incorporada. Lavadero independiente y toillette. Salida a la galería y cochera con espacio para dos vehículos. Tambien cuenta con dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Además posee dos dormitorios y baño completo. Observaciones: Consultar por financiación! LOTE 3 Y 6 DISPONIBLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.805.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.223.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aldea Haus | Casa 3 dormitorios, Aldea, Rosario, Santa Fe

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