Ph 2 ambientes en venta en Lavalle 2100, Bella Vista

Ph 2 ambientes en ventaen Lavalle 2100, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 850755875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.400
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Verónica Gabriela Cammarata VENTA PH UN DORMITORIO EN BELLA VISTA, ROSARIO Este departamento de 45 m² con balcón se encuentra ubicado en el barrio Bella Vista, a una cuadra de Bv, Avellaneda y a dos de Presidente Perón. Se ingresa mediante escalera. El inmueble se compone de un living comedor al ingreso, cocina separada, un dormitorio y baño. Balcón corrido a lo largo de todo el frente Orientación oeste, este.. Ideal para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 2100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Unico8 min · 529 m
Los Dos Soles · San Nicolas 19989 min · 547 m
Carniceria La Yerra9 min · 568 m
Educacion · 19 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 685 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA NRO 609 FLORIANO ZAPATA · inicial/primaria · publica3 min · 186 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 2 de Abril4 min · 229 m
Plaza Agrigento6 min · 391 m
Plaza Chiodi10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico14 min · 889 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de ph de 1 dormitorio en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 35.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 35.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 2100, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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