P Proppies
Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Ph en venta
USD 29.000
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.702/mes · ingresos $ 1 M

Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Venta Casa de 2 Dorm. en Zona Sur

Sugasti al 3200 (avenida Francia AL 2800) · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 3 ambientes, 48 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 604 contra USD 714 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista

Descripcion

CASA EN VENTA – 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA | BARRIO BELLA VISTA Ubicada en calle Sugasti al 3200, Rosario, Santa Fe. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta alta, cuenta con 48 m² cubiertos y orientación oeste. El acceso se realiza desde un pasillo interior, ingresando por el patio trasero y accediendo a la vivienda mediante escalera. Dispone de dos dormitorios, baño, cocina, comedor y un pequeño patio, con una distribución práctica y funcional La vivienda no cuenta con Gas Natural, posee un termotanque electrico. Cocina apta para refaccionar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 35.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sugasti al 3200 (avenida Francia AL 2800), Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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