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Terreno en venta en Ghandi 1700, Tierra de Sueños II
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 59,8 M
Cuota UVA desde $ 339.726/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ghandi 1700, Tierra de Sueños II

Caracteristicas

Sup. total
351 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 42% mas que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de Ghandi 1700.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 766986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.685
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan proyectar su casa en un entorno en crecimiento. Este terreno residencial de 351 m² (13 x 27) . Ubicado en Tierra de Sueños 2, destaca por su muy buena ubicación dentro del barrio, facilitando el acceso y la circulación . La orientación norte favorece la luz natural durante todo el día, optimizando el diseño. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ghandi 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Superoldan · Bulevar Tierra de Sueños1 min · 28 m
La Cosecha1 min · 43 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños1 min · 93 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica7 min · 430 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Paseo del Lago13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de terrenos en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ghandi 1700, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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