venta
USD 45.000
Terreno · 360m²
Tierra de Sueños II·360 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Tierra de Sueños II
USD 105.000
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Terreno en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Tierra de Sueños II
Tds 2 - Únicos 4 Lotes Sobre Colectora de Autopista! (Juntos o Separados)
Colectora Autopista Rosario – Córdoba e Ibarlucea · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 757 m²
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II
Pide USD 105.000, un 45% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Autopista Rosario – Córdoba e Ibarlucea.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 139lo normal · 96131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 72.479
- Tamaño normal
- 874 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Paseo de Sueños9 min · 564 m
Big Shop9 min · 580 m
Casapueblo · Avenida de las Libertades9 min · 582 m
Espacios verdes
Los Vecinos11 min · 727 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II
El precio de terrenos en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tierra de Sueños II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 92/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Autopista Rosario – Córdoba e Ibarlucea, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
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